Какой должна быть повестка дня общего собрания собственников помещений в МКД, чтобы впоследствии не требовалось принятия дополнительного решения ОСС по вопросу индексации размера платы за содержание и ремонт жилья?

Какие пункты необходимо для этого включить в договор управления МКД?

Что нужно предусмотреть в смете доходов и расходов ТСН(ТСЖ) и ЖСК?

Несколько интересных решений из судебной практики и рекомендации практикующего юриста, автора журнала «ЖКХ ПОСТ», которые помогут вашей организации не нарушая требований действующего законодательства индексировать  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ одним из элементов платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников помещения в многоквартирном доме является плата за содержание жилого помещения.

Порядок установления и изменения размера указанной платы регламентируется частью 7 статьи 156 ЖК РФ, согласно которой размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (далее  - МКД) определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Вместе с тем данное положение носит абстрактный характер и не содержит указания на правовые последствия несоблюдения перечисленных условий при утверждении платы за содержание жилого помещения, что в свою очередь порождает на практике ряд вопросов, связанных с применением и толкованием содержания указанной нормы. В связи с чем в данной статье рассмотрены наиболее актуальные вопросы, связанные с установлением платы за содержание жилого помещения собственниками помещений в МКД.