Отсутствие бумажного счета на ЖКУ. Обяза…

Просмотры:182 Управление многоквартирным домом

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных...

Читать далее

С 1 мая 2022 года в 56 многоквартирных д…

Просмотры:207 События

В настоящее время в Новосибирской области 431 организаций имеют лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Читать далее

Проведено первое в Красноярском крае общ…

Просмотры:217 Управление многоквартирным домом

Проведено первое в Красноярском крае общее собрание с использованием ГИС ЖКХ

Служба информирует о первом в Красноярском крае собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Читать далее

Лицензионная комиссия предоставила лицен…

Просмотры:222 События

19 апреля состоялось заседание комиссии Красноярского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

Читать далее

УК «Центр» держит марку

Управляющая компания «Центр» из г. Минусинска основана в июне 2013 г. Под ее управлением находится 4 дома. УК имеет небольшую, но укомплектованную всем необходимым для технического и санитарного обслуживания домов производственную базу.

По словам гендиректора ООО УК «Центр» И.В. Быкова, как в любой уважающей себя обслуживающей организации у них не допустят, чтобы сантехник пришел на заявку чинить смеситель, например, с одним газовым ключом третьего номера, или электрик с одной отверткой, или уборщица ходила бы мыть подъезды с одним ведром и одной тряпкой на все дома.

1.jpg

В прошлом году компания обслуживала только 2 дома, в которых благодаря работе УК произошли видимые изменения.

В двух из четырех подъездов дома по ул. Абаканской, 56а в прошлом году был сделан текущий ремонт, а также установлено видеонаблюдение. Этим в настоящее время мало кого удивишь, но в Минусинске не в каждом жилом доме установлены системы видеонаблюдения, этого события жильцы ждали почти два года. Надо отметить, что данный дом 1976 года постройки.

В жилом доме по ул. Тимирязева, 16 отремонтировали крыльцо. Жители довольны - оригинально и красиво получилось.

18.jpg

Ремонт в подъезде дома тоже кардинально отличается от общепринятых стандартов. Вместо окрашивания на стены наклеили кафельную плитку, на пол уложили керамогранит. Получилось недёшево, но достаточно практично и на долгий срок, считают в компании, про последующие ремонты каждые 5 лет можно забыть. Плюс ко всему, облегчается уборка подъезда. Остальные подъезды в обоих домах также будут отремонтированы.

14.jpg

В отремонтированных подъездах компания меняет газоразрядные светильники Phillips на светодиодные LED-панели. Количество светильников уменьшается за счет большей освещенности, падает потребление электроэнергии, экономия увеличивается в разы.

Эти дома на 100% оснащены общедомовыми приборами учета в количестве 6 шт., в том числе приборами учета холодной воды, тепла и горячей воды, электроэнергии.

Анализ технического состояния многоквартирных домов позволяет планировать работы по текущему ремонту жилищного фонда, своевременному предотвращению возможных аварийных ситуаций. Число допущенных аварий на домах сводится к минимуму - всего 3 аварии за 2017 г., из которых 2 случая произошли по вине жильцов. Число поданных гражданами заявок в 2017 г. составляет всего 73, все выполнены в установленные сроки без повторных вызовов специалистов.

Заявления граждан, касающиеся начисления платежей за оказание коммунальных услуг с нарушениями, отсутствуют.

В конце 2017 г. компанией были проведены мероприятия по ликвидации кредиторской и дебиторской задолженности злостных неплательщиков. Благодаря активной претензионной работе должники произвели оплату добровольно. Сумма задолженности была уменьшена практически на 90%, что позволило произвести запланированные работы по техническому содержанию домов в срок. 

Между управляющей компанией и собственниками, советами домов, ресурсоснабжающими организациями заключены договоры управления и ресурсоснабжения, причем договора на поставку энергоресурсов заключены именно с управляющей компанией.

УК «Центр» держит марку, не имеет задолженности перед поставщиками ресурсов, старается в срок исполнять обязанности по оплате предоставленных услуг в рамках договорных отношений.